Description

Située à Labastide, à seulement 10 minutes d’Albi et à 2 minutes de Marssac, cette maison traditionnelle des années 1980 offre un potentiel exceptionnel pour ceux prêts à entreprendre une rénovation intégrale. Avec une surface habitable d’environ 154 m² et un terrain de 3415 m² environ, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie sur mesure.

Caractéristiques de la Maison

• Surface habitable : Environ 154 m².
• Terrain : Environ 3415 m².
• Disposition :
  • Rez-de-chaussée :
    • Pièce de vie : Vaste avec cuisine ouverte.
    • Salle d’eau.
    • Chambre.
    • Possibilité de créer une deuxième chambre pour transformer l’espace en appartement T3 de 75 m².
    • Garage : Accès indépendant.
  • Étage :
    • Quatre chambres.
    • Deux bureaux.
    • Salle de bains.
    • Aménagement flexible : Aucune cloison porteuse, permettant de créer un appartement T3 ou T4 de 75 m² en redéfinissant les espaces.

Extérieur

• Jardin : Vaste, arboré et clôturé.

Potentiel et Rénovation

• Rénovation intégrale : Nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
• Possibilités de transformation : Création de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une vie à deux familles.

Avantages de la Propriété

• Emplacement : Proximité immédiate des commodités de Marssac et à seulement 10 minutes d’Albi.
• Potentiel d’investissement : Possibilité de recréer deux appartements indépendants, augmentant ainsi la valeur locative de la propriété.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :

• Tel. 06.70.44.87.81
• Mail : contact@sebastienlacambra.com
• site web : https://sebastienlacambra.com