Description
Une opportunité unique pour investisseurs et familles
Située à Carmaux, cette maison plain-pied de 169 m², construite en 2003, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à la possibilité de diviser facilement en deux logements distincts :
1/ Maison principale : 123 m² (surface habitable de 138 m² moins la cuisine de 15 m²) comprenant :
- Un séjour lumineux de 38,64 m² avec accès direct à la piscine.
- Une salle à manger de 17,8 m² (transformable en cuisine), offrant un espace total de près de 65 m² de pièce à vivre conviviale (en incluant la surface de l’entrée).
- 3 grandes chambres (13,35 m², 13,34 m² et 11,73 m²).
- Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.
2/ Maison annexe : 46 m² (31,22 m² + récupération de la cuisine de 15 m²), idéale pour :
- Un logement locatif indépendant.
- Une maison pour accueillir des proches ou un espace professionnel.
- Possibilité d’aménager les combles pour agrandir encore cet espace.
Maison Plain-Pied 169 m² avec Piscine et Potentiel Locatif à Carmaux : 2 Logements Possibles sur 1166 m² de Terrain !
Un état irréprochable et des prestations de qualité
Cette maison a été parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, garantissant une entrée immédiate sans travaux à prévoir.
- Les espaces intérieurs offrent des finitions soignées avec un revêtement carrelé élégant, et des peintures récentes.
- À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine sont impeccables, permettant de profiter pleinement du terrain de 1166 m².
- Les menuiseries modernes en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants ajoutent confort et efficacité énergétique.
Des atouts remarquables pour une vie agréable
- Terrain de 1166 m² avec jardin arboré et vue dégagée.
- Terrasse carrelée récemment et idéalement exposée.
- Parking pour 4 véhicules et abri de jardin (17 m²).
- Chauffage économique : radiateurs gaz + poêle à granulés.
- Connexion fibre optique pour télétravail ou loisirs numériques.
- Pièce à vivre spacieuse de près de 65 m², idéale pour recevoir ou se retrouver en famille.
Localisation privilégiée à Carmaux
- À proximité immédiate de l’axe Albi/Rodez (N88) : déplacements facilités.
- Écoles, commerces et transports accessibles à pied.
- Environnement calme, idéal pour une vie familiale ou des investissements locatifs.
Forfait d’honoraires attractif pour une transaction réussie
Dans le cadre de cette vente, mes honoraires s’élèvent à seulement 5 500 €, garantissant une transaction fluide et équitable, sans compromettre vos objectifs.
Contactez Sébastien Lacambra pour plus d’informations ou une visite
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet immobilier sur-mesure.
📞 06 70 44 87 81
Agent immobilier reconnu dans le Tarn, je suis à votre écoute pour vous accompagner avec professionnalisme et transparence. Confiez-moi votre projet, je transforme vos rêves en réalité !
