Description

Un cadre de vie idéal, entre confort, espace et nature

Située à Lescure-d’Albigeois, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 162 m² construite en 1992 saura séduire les amateurs de volume, de luminosité et de tranquillité, à seulement quelques minutes d’Albi.

Les points forts :

• Surface habitable : 162 m² sur deux niveaux

• Terrain clos et sans vis-à-vis de 1 356 m²

• 5 chambres, dont une suite parentale de 19 m²

• 3 salles d’eau et 2 WC pour un confort optimal

• Cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale lumineux

• Poêle à bois, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée, PAC air/air à l’étage

• Grand garage de 36 m² avec mezzanine, buanderie, portail automatique

• Terrasses exposées Est/Sud, piscine hors sol et jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours

Un environnement privilégié :

Implantée chemin de Riols, la maison bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, à proximité du ruisseau du Riols.
Les écoles, commerces, crèches et équipements sportifs (stade, dojo, tennis, salle multisports…) sont accessibles en quelques minutes.
Vous rejoignez Albi en moins de 10 minutes et profitez d’un accès rapide aux axes routiers vers Rodez et Toulouse.

Pourquoi choisir cette maison ?

Cette propriété combine espace, fonctionnalité et confort pour répondre aux besoins d’une grande famille ou d’un projet de télétravail dans un cadre apaisant.
Son jardin clos, ses terrasses ensoleillées et sa construction de qualité (charpente bois, isolation renforcée, assainissement collectif) en font un bien rare et recherché sur le secteur.

Prix de vente : 279 000 € HAI

Honoraires d’agence : 5 000 € TTC inclus (soit des honoraires tout doux, parce qu’entre amis, on reste raisonnable).

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