Découvrez cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, située à seulement 3 km du centre-ville d’Albi, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Caractéristiques Principales

• Localisation : Quartier résidentiel calme, proche centre-ville d’Albi
• Surface de la parcelle : 221 m²
• Construction : Année 1977, excellent état
• Pièces : 4 pièces dont 3 chambres
• Atouts supplémentaires : Garage traversant, terrasse couverte, jardin aménagé

Description de la Maison

Rez-de-chaussée :

• Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée, comprenant un salon et une salle à manger.
• Cuisine : Cuisine ouverte moderne.
• Terrasse : Agréable terrasse couverte, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.
• Praticité : WC au rez-de-chaussée, garage traversant avec porte motorisée neuve, espace buanderie avec évier et cellier.

Étage :

• Chambres : Trois chambres avec placards intégrés.
• Salle de bains : Salle de bains équipée.
• WC : WC séparé.

Extérieur

• Aménagement : Jardin clôturé, bien exposé (plein ouest), espace vert, potager, terrasse carrelée pour une cuisine d’été.
• Abri de jardin : Bâti, prêt à être personnalisé.

Prestations Techniques

• Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.
• Chauffage et eau chaude : Gaz de ville, chaudière récente avec contrat d’entretien.
• Façades, charpente et toiture : Parfait état.
• Isolation : Combles très bien isolés avec laine soufflée et doublage en laine de verre sous les tuiles.
• Taxe foncière : 1448 €.

Pourquoi Choisir Cette Maison ?

Confortable et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des aménagements extérieurs agréables et un espace de rangement optimal. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville et des commodités, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

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