Description

Au sein de la résidence paisible Les Cèdres à Albi, à deux pas du rond-point de la Maladrerie, ce studio fonctionnel de 32,46 m² vous séduira par son agencement intelligent et sa situation stratégique. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1975, il offre un cadre de vie pratique et calme, à proximité immédiate des commodités.

Les caractéristiques principales :

• Entrée avec placard (2,41 m² dont 0,72 m² de rangement)

• Séjour lumineux de 20,11 m² ouvrant sur un balcon

• Cuisine séparée de 5,33 m²

• Salle de bains (2,58 m²) et WC indépendants (1,31 m²)

• Place de parking intérieure incluse

• Cave privative (3 m²) en rez-de-chaussée.

Cadre de vie & Environnement

Nichée dans une résidence calme et bien entretenue, cette adresse bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Albi, tout en profitant de la tranquillité du secteur :

• À quelques minutes à pied des commerces, arrêts de bus, services médicaux et écoles

• Accès rapide à la rocade et aux grands axes pour les actifs ou étudiants mobiles

• Secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et ambiance résidentielle

• Environnement végétalisé avec espaces extérieurs privatifs agréables

Pourquoi choisir ce bien ?

Ce studio est une opportunité rare sur le marché d’Albi, idéale pour :

• Investisseur souhaitant un placement à potentiel locatif

• Primo-accédant à la recherche d’un premier achat accessible

• Pied-à-terre pratique, proche du centre historique d’Albi

À réinventer selon vos envies, ce studio offre un potentiel de transformation intéressant, dans une résidence calme et bien entretenue, avec faibles charges, cave et place de parking.

Contact & informations

Pour une visite personnalisée ou toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter :

Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi
06.70.44.87.81
sebastienlacambra@gmail.com