Description
Certaines demeures se visitent. D’autres se ressentent.
Perchée sur les hauteurs de la vallée du Tarn, à seulement 5 minutes d’Ambialet et 30 minutes d’Albi, cette ancienne ferme de caractère offre bien plus qu’une maison : elle propose un véritable art de vivre.
Une propriété chargée d’histoire
Il y a plus de trente ans, les propriétaires sont tombés sous le charme de ces vieilles pierres. Pendant plus de vingt ans, ils ont consacré leur temps et leur énergie à restaurer et entretenir cette demeure avec une exigence constante, toujours dans le respect de son âme et de son authenticité.
Le résultat est remarquable.
Chaque espace a été pensé et entretenu avec soin, les matériaux anciens ont été préservés et les améliorations réalisées au fil des années témoignent d’une véritable passion pour cette propriété.
Dernier exemple en date : la toiture a récemment été entièrement contrôlée et remaniée, apportant une réelle sérénité aux futurs propriétaires.
Une vue dont on ne se lasse pas
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son positionnement dominant sur la vallée du Tarn.
Depuis la spectaculaire terrasse de 120 m², le regard se porte loin sur les paysages vallonnés. Un panorama qui change au fil des saisons et qui devient naturellement l’une des pièces maîtresses de la maison.
Ici, la nature est omniprésente et le calme règne.
Des volumes généreux autour d’une cour intérieure
La maison développe environ 373 m² habitables et s’organise autour d’une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété.
Deux ailes harmonieusement reliées composent l’ensemble et offrent de beaux volumes, une circulation agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les pièces de réception sont chaleureuses et lumineuses. Pierres apparentes, poutres, beaux volumes et ouvertures sur la nature créent une atmosphère à la fois authentique, élégante et apaisante.
La propriété dispose de six chambres, dont plusieurs bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains.
Une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à une maison secondaire capable d’accueillir famille et amis, mais également à un projet d’accueil touristique.
Un extérieur riche et soigneusement entretenu
Implantée sur environ 3 510 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un environnement paysager particulièrement agréable.
Le jardin accueille notamment :
– des arbres fruitiers ;
– un puits ;
– une cuisine d’été ;
– un atelier ;
– une cave ;
– plusieurs dépendances.
Autant d’espaces qui viennent compléter la maison et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation.
Un potentiel touristique déjà éprouvé
La propriété a autrefois été exploitée en chambres d’hôtes.
Cette expérience constitue un véritable atout pour un acquéreur souhaitant développer une activité touristique, créer un lieu d’accueil ou organiser des séjours dans un environnement exceptionnel.
Elle peut également être simplement envisagée comme une demeure familiale de caractère, offrant espace, intimité et qualité de vie.
Les points forts
– Vue panoramique dominante sur la vallée du Tarn
– Ancienne ferme de caractère soigneusement rénovée
– Plus de 20 années de rénovation et d’entretien
– Toiture récemment contrôlée et remaniée
– Environ 373 m² habitables
– 6 chambres, dont plusieurs avec sanitaires privatifs
– Terrasse panoramique de 120 m²
– Terrain paysager d’environ 3 510 m²
– Arbres fruitiers, puits, cuisine d’été, atelier, cave et dépendances
– Ancienne activité de chambres d’hôtes
– Environnement calme et préservé
– À 5 minutes d’Ambialet
– À seulement 30 minutes d’Albi
Une propriété qui se découvre avec le cœur
Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D’autres par leur emplacement.
Celle-ci possède quelque chose de plus rare : une âme.
L’histoire de cette propriété se lit dans ses pierres, dans ses volumes, dans son jardin et dans les nombreuses années consacrées à sa restauration et à son entretien.
Un lieu destiné à ceux qui recherchent bien plus que des mètres carrés : un cadre de vie, une histoire et une vue exceptionnelle sur la vallée du Tarn.
Prix de vente : 378 000 €
Mandat n° 110908
DPE : D (228) – B (7)
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Lacambra.
