Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 1989 puis en 2010.

Située en plein cœur de Saint-Juéry, à deux pas des commodités, cette maison rare allie praticité, élégance et sérénité.

Caractéristiques principales :

• Environ 7 pièces réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif)

• Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Albi et sa célèbre cathédrale

• Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé

• Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables

• Raccordement tout-à-l’égout effectué

• Prix affiché : 235 000 € (hors garages)

• Possibilité d’acquérir jusqu’à 6 garages fermés en supplément (actuellement loués, offrant une excellente rentabilité)

Cadre de vie & Environnement

L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette maison : à la fois au calme et au cœur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.

Atouts du quartier :

• Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services

• Rue en sens unique, calme et sécurisée

• Stationnement facile avec des places de parking à proximité

• Accès rapide à Albi, centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO

Pourquoi choisir ce bien ?

Cette maison est une opportunité rare d’allier patrimoine, confort et art de vivre à deux pas d’Albi.

Valeurs ajoutées :

• Double usage possible : résidence principale + investissement locatif

• Cachet de l’ancien allié au confort moderne

• Jardin intime avec vue exceptionnelle : une atmosphère méditative et unique

• Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet familial ou de location haut de gamme

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Ne laissez pas passer cette perle rare aux portes d’Albi.

Contactez-moi dès maintenant :

Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi Puygouzon

📞 06.70.44.87.81 📧 contact@sebastienlacambra.com 🌐 sebastienlacambra.com