Située à Labastide, à seulement 10 minutes d’Albi et à 2 minutes de Marssac, cette maison traditionnelle des années 1980 offre un potentiel exceptionnel pour ceux prêts à entreprendre une rénovation intégrale. Avec une surface habitable d’environ 154 m² et un terrain de 3415 m² environ, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie sur mesure.
Caractéristiques de la Maison
- Surface habitable : Environ 154 m².
- Terrain : Environ 3415 m².
- Disposition :
- Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie : Vaste avec cuisine ouverte.
- Salle d’eau.
- Chambre.
- Possibilité de créer une deuxième chambre pour transformer l’espace en appartement T3 de 75 m².
- Garage : Accès indépendant.
- Étage :
- Quatre chambres.
- Deux bureaux.
- Salle de bains.
- Aménagement flexible : Aucune cloison porteuse, permettant de créer un appartement T3 ou T4 de 75 m² en redéfinissant les espaces.
- Rez-de-chaussée :
Extérieur
- Jardin : Vaste, arboré et clôturé.
Potentiel et Rénovation
- Rénovation intégrale : Nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
- Possibilités de transformation : Création de deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif ou une vie à deux familles.
Avantages de la Propriété
- Emplacement : Proximité immédiate des commodités de Marssac et à seulement 10 minutes d’Albi.
- Potentiel d’investissement : Possibilité de recréer deux appartements indépendants, augmentant ainsi la valeur locative de la propriété.
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :
- Tel. 06.70.44.87.81
- Mail : contact@sebastienlacambra.com
- site web : https://sebastienlacambra.com
