Située dans un petit village au calme, en pleine campagne et à proximité de l’axe Graulhet/Gaillac, cette maison moderne vous séduira par son environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes des commerces et 1 minute de l’école, cette maison neuve est à 11 minutes de l’A68 pour rejoindre rapidement Albi et Lavaur (20 minutes).
Caractéristiques de la Maison
- Surface habitable : 110 m²
- Terrain : 1100 m²
- Année de construction : Avril 2020
- Normes RT 2012 et garantie décennale
Disposition Intérieure
- Pièce de vie : Très lumineuse, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne fonctionnelle équipée d’un îlot central de 2 mètres avec rangements. La baie vitrée permet un accès direct à la terrasse.
- Côté nuit : Séparé de la pièce de vie par 7 marches, cet espace dispose de 3 belles chambres avec placards, dont une de 18 m² avec dressing.
- Salle de bains : Spacieuse, avec baignoire d’angle et douche à l’italienne.
Pratique et Confort
- Garage : Le garage de 55 m² est équipé de plusieurs ouvertures, dont une porte motorisée, offrant un grand potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Performance énergétique : La maison est parfaitement isolée et très économique grâce à une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique (DPE en A).
- Prestations : Fenêtres en double vitrage avec menuiseries en aluminium pour les fenêtres coulissantes, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, et micro-station d’assainissement.
Extérieur
- Jardin : Aménagé avec soin, il dispose de terrasses, d’une piscine semi-enterrée, de superbes enrochements et surtout d’une vue imprenable et dominante sur la campagne de Labessière-Candeil.
Cette maison neuve et moderne est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en étant proches des axes principaux et des commodités. Un cadre de vie exceptionnel !
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :
- Tel. 06.70.44.87.81
- Mail : contact@sebastienlacambra.com
- site web : https://sebastienlacambra.com
