Superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et isolé à moins de 4 km du centre d’Albi, avec un accès rapide à la rocade (5 minutes seulement). Construite en 1986, cette propriété de 145 m² habitables s’étend sur un terrain de 2 428 m², offrant confort, sérénité et modernité.
À l’intérieur :
- Pièce de vie lumineuse : séjour cosy et salon chaleureux avec vue sur le jardin, ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central pour la cuisson.
- Espace nuit : situé à mi-étage, comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing spacieux et grande salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche.
- Rez-de-jardin : un garage de 60 m², déjà isolé, prêt à être transformé en espace habitable selon vos besoins (actuellement cellier/buanderie).
- Studio indépendant : neuf, avec salle d’eau et terrasse couverte, offrant une opportunité parfaite pour des revenus locatifs ou pour accueillir famille et amis.
À l’extérieur :
- Terrain plat, paysagé et piscinable.
- Deux abris de jardin et un carport pour plusieurs véhicules.
- Jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente.
Les prestations :
- Rénovation complète depuis 2016, sous garantie décennale.
- Toiture remaniée et isolation des combles.
- Menuiseries double vitrage.
- Électricité aux normes, avec 12 panneaux solaires générant un revenu annuel de 800 €.
- Chauffage performant : cheminée insert, climatisation réversible dans le studio.
- Deux cumulus pour la production d’eau chaude.
- Fosse septique révisée et en parfait état.
Une opportunité rare, alliant calme, modernité et potentiel !
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison clé en main aux portes de la ville, avec de nombreuses possibilités d’aménagement et un revenu locatif potentiel grâce au studio.
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :
- Tel. 06.70.44.87.81
- Mail : contact@sebastienlacambra.com
- site web : https://sebastienlacambra.com
