Nichée dans un secteur recherché d’Albi, cette maison familiale de 5 pièces, totalement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la circulation fluide et harmonieuse des espaces, conçus pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée confortable avec placard intégré

• Cuisine neuve (2024), entièrement équipée, avec accès direct au cellier/buanderie menant au garage

• Chambre spacieuse avec dressing intégré

• Salle d’eau moderne et élégante, totalement rénovée

• WC indépendant

• Salon-séjour baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale

À l’étage :

• 3 chambres lumineuses, bien agencées et toutes équipées de placards intégrés

• Salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle

Atouts supplémentaires :

• Nombreux rangements optimisés dans toute la maison

• Mezzanine au-dessus du garage, parfaite pour un grand espace de stockage ou pour aménager un atelier selon vos besoins

Extérieur & cadre de vie

L’extérieur réserve un véritable havre de paix :

• Cuisine d’été conviviale, idéale pour recevoir

• Coin détente intimiste, parfaitement abrité des regards pour profiter du climat en toute sérénité

• Jardin paysagé à l’ambiance méditerranéenne, où règnent calme et intimité

La maison s’intègre parfaitement dans son environnement, à proximité immédiate :

• des commodités (commerces, écoles, transports)

• du centre historique d’Albi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO

• d’espaces verts et de balades propices à la douceur de vivre tarnaise

Confort & performance énergétique

• Isolation renforcée (murs et combles isolés)

• Chauffage moderne : chaudière gaz à condensation + pompe à chaleur air/air + plancher chauffant

• Climatisation réversible pour un confort toutes saisons

• Production d’eau chaude par système solaire, écologique et économique

• Menuiseries double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal

Pourquoi choisir ce bien ?

• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir

• Confort moderne et haut de gamme dans chaque pièce

• Nombreux rangements intégrés + mezzanine au-dessus du garage : un vrai plus au quotidien

• Circulation des espaces pensée intelligemment pour un quotidien fluide et agréable

• Extérieur intimiste et convivial avec cuisine d’été et coin détente

• Économies d’énergie grâce aux équipements performants et au solaire

• Adresse idéale pour concilier vie familiale et proximité du centre-ville d’Albi

Cette maison est une opportunité rare sur le marché albigeois : prête à vivre, moderne, confortable et pensée pour un quotidien pratique et agréable.