Située dans un quartier tranquille d’ALBI, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.), cette charmante maison des années 1990 et son studio indépendant représentent une occasion en or pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.

Caractéristiques de la Maison (88 m²)

• Cuisine Équipée : Fonctionnelle et prête à l’emploi.
• Salon Séjour : Spacieux, avec accès à une terrasse couverte donnant sur un jardin agréable.
• Chambres : Deux chambres confortables.
• Salle d’Eau : Moderne et pratique.
• Garage Buanderie : Pratique pour le rangement et les tâches ménagères.
• Chauffage : Au gaz de ville.
• Menuiseries : Bois en double vitrage.
• Revenu Locatif : 550 € par mois garantis.

Caractéristiques du Studio Indépendant (23 m²)

• Entrée et Compteurs Indépendants : Eau et électricité séparées de la maison principale.
• Pièce de Vie : Comprenant un coin cuisine équipé (frigo, hotte, plaque, micro-ondes).
• Salle d’Eau : Spacieuse, avec douche et WC.
• Petit Extérieur : Idéal pour un coin détente.
• Chauffage et Eau Chaude : Électriques.
• Meublé : Lit en 140, canapé convertible, armoire, prêt pour la location.

Revenus et Rentabilité

• Revenus Locatifs Totaux : 11 000 € par an.
• Taxe Foncière : 1 200 €.
• Rentabilité : Minimum 5 %, avec un potentiel de développement en exploitant le studio en Airbnb pour augmenter les revenus.

Pourquoi Choisir Cette Propriété ?

Cette maison et son studio offrent une excellente opportunité pour ceux cherchant à investir dans l’immobilier à Albi. Que vous souhaitiez une résidence principale avec des revenus locatifs ou un investissement pur, cette propriété a tout pour plaire. Le studio indépendant est déjà meublé et prêt à être loué, assurant des revenus immédiats et stables. Avec un potentiel supplémentaire en exploitant le studio en Airbnb, la rentabilité peut encore augmenter.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :

• Tel. 06.70.44.87.81
• Mail : contact@sebastienlacambra.com
• site web : https://sebastienlacambra.com