À 25 minutes d’Albi et 35 minutes de Rodez, au cœur du village de Tanus, disposant de toutes les commodités, cette magnifique maison en pierre des années 50 vous attend. Avec ses 167 m² de surface habitable et son terrain de 585 m², cette propriété non mitoyenne vous offrira tout le charme de l’ancien dans un environnement calme.
Caractéristiques de la Maison
- Surface habitable : 167 m²
- Terrain : 585 m²
- Non mitoyenne : Offrant une belle intimité.
Disposition Intérieure
- Entrée : Spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d’époque en excellent état.
- Pièce de vie : Un vaste séjour traversant qui baigne dans la lumière naturelle.
- Salon et Cuisine : Salon cosy et cuisine équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre.
Espace Nuit
- Chambres : Quatre grandes chambres.
- Bureau : Idéal pour un espace de travail ou de lecture.
- Salle d’eau : Pour le confort de la famille.
- Grenier : Accessible et aménageable, d’une surface de 44 m² environ, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l’espace habitable.
Pratique et Confort
- Sous-sol : Sous-sol total avec caves et garage.
- Dépendances : Un second garage et une magnifique dépendance en pierre avec une toiture neuve, pouvant être aménagée en espace habitable (idéal pour location saisonnière ou autres projets).
Extérieur
- Espace extérieur : Un joli jardin sans vis-à-vis, avec une vaste terrasse pour profiter des belles journées.
État et Travaux à Prévoir
La maison est en excellent état d’entretien, avec des menuiseries et volets récemment remplacés, ainsi que la chaudière et la toiture révisée. Cependant, des travaux de remise au goût du jour (peintures, salle de bains) et de mise aux normes (électricité, assainissement) sont à prévoir pour en faire votre cocon.
Potentiel
Cette maison offre un potentiel énorme grâce à ses volumes, son grenier aménageable, sa dépendance et son jardin. Avec un peu de travail, elle deviendra une maison familiale idéale.
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :
- Tel. 06.70.44.87.81
- Mail : contact@sebastienlacambra.com
- site web : https://sebastienlacambra.com
