ALBI, nichée au fond d’une impasse très tranquille, dans le quartier prisé de La Maladrerie, cette maison construite en 1969 offre une surface de 90 m² sur un terrain de 286 m² environ.

Caractéristiques de la Maison

• Surface habitable : 90 m²
• Terrain : 286 m²
• Année de construction : 1969

Disposition Intérieure

• Rez-de-chaussée :
  • Entrée desservant une chambre.
  • WC indépendant.
  • Vaste garage isolé avec de multiples possibilités d’aménagement (pièce de vie, cuisine, appartement indépendant, local pour profession libérale…).
• Étage :
  • Cuisine aménagée.
  • Salon séjour lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, fenêtres et portes-fenêtres, avec accès sur le balcon exposé plein Est.
  • Coin nuit composé de deux grandes chambres, dont une de près de 18 m².
  • Salle d’eau.
  • WC indépendant.

Extérieur

• Jardin : Sans vis-à-vis, exposé plein Sud, piscinable.
• Garage indépendant : 13 m², pouvant faire office de pool-house.
• Puits artésien : 7 mètres de profondeur, idéal pour remplir un futur bassin.

Environnement et Commodités

Cette maison garantit un calme absolu, située au fond de l’impasse. Vous pourrez stationner vos véhicules en toute quiétude. Toutes les commodités, y compris les petits commerces et les écoles, sont accessibles à pied.

Construction et Confort

• Construction traditionnelle : Murs en pierre, cloisons en brique, charpente et toiture en excellent état.
• Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.
• Porte de garage : Motorisée.
• Chauffage : Chaudière au gaz de ville.
• Assainissement : Collectif.

En résumé

Cette maison de ville, située dans un quartier calme et recherché, offre un potentiel exceptionnel grâce à son garage isolé et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Son jardin sans vis-à-vis et ses commodités accessibles à pied en font un bien rare sur le marché.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :

• Tel. 06.70.44.87.81
• Mail : contact@sebastienlacambra.com
• site web : https://sebastienlacambra.com