Albi, à moins de 10 minutes de l’hyper-centre et avec un accès direct à la rocade, je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle des années 50. Elle offre une surface de 80 m² sur un terrain de 600 m² environ.
Caractéristiques de la Maison
- Surface habitable : 80 m²
- Terrain : 600 m²
- Année de construction : Années 50
Disposition Intérieure
- Entrée : Accueillante, menant à une agréable pièce de vie.
- Cuisine ouverte : Toute équipée, offrant un espace fonctionnel.
- Salon traversant : Lumineux, avec accès à une grande véranda de 32 m², véritable pièce additionnelle.
- Coin nuit :
- Deux grandes chambres avec placards.
- Une salle de bains.
Sous-sol
- Surface : 115 m²
- Aménagements :
- Une troisième chambre de service avec sauna.
- Espace buanderie, atelier, annexes, et débarras.
Extérieur
- Jardin : Magnifiquement arboré et aménagé, sans vis-à-vis.
- SPA : Récemment installé pour des moments de détente.
- Puits : 13 mètres de profondeur, fournissant de l’eau même en période de sécheresse.
Construction et Confort
- Construction : Murs en pierre avec doublage en brique, cloisons en briquette.
- Combles aménageables : Au moins 25 m², isolées par de la ouate de cellulose sous plancher bois.
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage.
- Chauffage : Au fioul avec une cheminée insert.
- Eau chaude : Cumulus électrique.
- Électricité : Tableaux électriques datent de 2015.
- Assainissement : Collectif.
En résumé
Cette charmante maison traditionnelle à Albi offre un véritable potentiel, idéale pour un premier achat. Avec son jardin sans vis-à-vis, son SPA et ses nombreuses améliorations, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :
- Tel. 06.70.44.87.81
- Mail : contact@sebastienlacambra.com
- site web : https://sebastienlacambra.com
