Albi, à moins de 10 minutes de l’hyper-centre et avec un accès direct à la rocade, je vous invite à découvrir cette charmante maison traditionnelle des années 50. Elle offre une surface de 80 m² sur un terrain de 600 m² environ.

Caractéristiques de la Maison

• Surface habitable : 80 m²
• Terrain : 600 m²
• Année de construction : Années 50

Disposition Intérieure

• Entrée : Accueillante, menant à une agréable pièce de vie.
• Cuisine ouverte : Toute équipée, offrant un espace fonctionnel.
• Salon traversant : Lumineux, avec accès à une grande véranda de 32 m², véritable pièce additionnelle.
• Coin nuit :
  • Deux grandes chambres avec placards.
  • Une salle de bains.

Sous-sol

• Surface : 115 m²
• Aménagements :
  • Une troisième chambre de service avec sauna.
  • Espace buanderie, atelier, annexes, et débarras.

Extérieur

• Jardin : Magnifiquement arboré et aménagé, sans vis-à-vis.
• SPA : Récemment installé pour des moments de détente.
• Puits : 13 mètres de profondeur, fournissant de l’eau même en période de sécheresse.

Construction et Confort

• Construction : Murs en pierre avec doublage en brique, cloisons en briquette.
• Combles aménageables : Au moins 25 m², isolées par de la ouate de cellulose sous plancher bois.
• Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage.
• Chauffage : Au fioul avec une cheminée insert.
• Eau chaude : Cumulus électrique.
• Électricité : Tableaux électriques datent de 2015.
• Assainissement : Collectif.

En résumé

Cette charmante maison traditionnelle à Albi offre un véritable potentiel, idéale pour un premier achat. Avec son jardin sans vis-à-vis, son SPA et ses nombreuses améliorations, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :

• Tel. 06.70.44.87.81
• Mail : contact@sebastienlacambra.com
• site web : https://sebastienlacambra.com