LA VACHE, emplacement de choix avec toutes les commodités accessibles à pied et le métro à seulement 42 mètres ! L’accès à la rocade se trouve à moins de 1,8 km. Découvrez cet appartement de 39 m² (loi Carrez), situé au deuxième étage d’un bâtiment de quatre étages avec ascenseur. Construite en 2001, la résidence est en parfait état, très bien entretenue et sécurisée.
Caractéristiques de l’Appartement
- Pièce de Vie : Très lumineuse grâce à une triple fenêtre et une porte-fenêtre.
- Coin Cuisine : Aménagé et fonctionnel.
- Chambre : Avec placard intégré.
- Salle de Bains : Fonctionnelle et pratique.
- WC Séparé : Pour plus de confort.
Extérieur et Commodités
- Balcon : Couvert et orienté Nord, parfait pour les repas en extérieur sans vis-à-vis.
- Parking : Place de parking privée au sous-sol.
- Isolation : Très bien isolé avec un DPE classé en C. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
- Chauffage et Eau Chaude : Individuels et électriques.
Situation Locative
L’appartement est actuellement occupé par une jeune locataire depuis plus de 10 ans, en recherche d’un autre logement. Le bail se termine au plus tard en septembre 2025, avec un loyer de 550€ charges comprises.
Informations Complémentaires
- Copropriété : Le bien comprend 2 lots et fait partie d’une petite copropriété de 59 lots. Les charges courantes annuelles de copropriété sont de 1084 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation.
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :
- Tel. 06.70.44.87.81
- Mail : contact@sebastienlacambra.com
- site web : https://sebastienlacambra.com
