Situé idéalement dans le centre-ville d’Albi, à seulement 550 mètres de l’Université Champollion et à 750 mètres de la gare, cet appartement de 29,33 m² habitables avec son garage vous attend pour une visite. Niché au calme, au fond d’une impasse, dans une résidence construite en 1972, ce lieu de vie offre tranquillité et proximité avec les commodités.
Caractéristiques de l’Appartement
- Surface Habitable : 29,33 m².
- Emplacement : Premier étage (9 marches depuis le rez-de-chaussée) dans une résidence de 4 étages sans ascenseur.
- Résidence : Composée de 2 bâtiments à taille humaine avec seulement 39 copropriétaires.
Aménagement Intérieur
- Entrée : Avec placard intégré.
- Salle d’Eau : Avec WC, au style vintage des années 70.
- Pièce de Vie : Lumineuse, avec accès à un balcon.
- Cuisine Séparée : Également d’époque, à remettre au goût du jour.
Équipements et Prestations
- Menuiseries : Bois en double vitrage (6 mm) avec volets roulants manuels.
- Chauffage : Par climatisation réversible, individuel et électrique.
- Production d’Eau Chaude : Individuelle et électrique.
Les Plus de ce Bien
- Parking Privé : Une place de parking au rez-de-chaussée de la résidence.
- Cellier/Cave : Environ 6 m² avec prise électrique, idéal pour recharger les 2 roues.
- Garage Fermé : Actuellement loué pour 60 € par mois, offrant une source de revenu supplémentaire.
Pourquoi Cet Appartement Est-il Unique ?
Sa situation centrale à Albi, combinée à la tranquillité d’une impasse, en fait un lieu de vie idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Avec un peu de modernisation, cet appartement deviendra un véritable bijou urbain.
Pour plus de renseignements, contactez Sébastien Lacambra :
- Tel. 06.70.44.87.81
- Mail : contact@sebastienlacambra.com
- site web : https://sebastienlacambra.com
