Découvrez le Coup de Cœur du Triangle d’Or : Maison Rénovée au Charme Unique avec Vue Panoramique sur les Vignes !

369 000€

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Maison de Rêve Reconstruite - 4 Pièces - Luxe et Tranquillité à Cestayrols - Triangle d'or

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369 000€

Maison | Cestayrols | TARN

Description

🏡 Compromis de vente signé ✍️
La vente de ce bien est actuellement en cours. Le compromis a été signé chez le notaire et nous attendons désormais la signature définitive pour la remise des clefs. 🔑✅

Découvrez cette séduisante maison, véritable coup de cœur, entièrement reconstruite en 2018. Alliant le charme de l’ancien aux normes modernes de la RT 2012, cette propriété est située près de Cestayrols, un village pittoresque au cœur du vignoble de Gaillac, dans le célèbre « Triangle d’Or » Albi / Gaillac / Cordes-sur-Ciel. (Toulouse à moins d’une heure !)

Caractéristiques Principales

Localisation: Cestayrols, Triangle d’Or Albi / Gaillac / Cordes-sur-Ciel
Surface: 4 pièces
Construction: Reconstruction en 2018
Atouts supplémentaires: Haute qualité de rénovation, matériaux haut de gamme, proximité avec Toulouse

Description de la Maison

Rez-de-Chaussée :

Entrée : Porche en pierre
Salon-Séjour : Magnifique salon-séjour avec puits intérieur
Cuisine : Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée, accès direct à la terrasse couverte
Cellier-Buanderie : Fonctionnel, accès au garage
Suite Parentale : Avec salle d’eau et dressing

Étage :

Chambre : Une chambre supplémentaire
Salle d’Eau : Moderne et fonctionnelle
Grande Pièce : Polyvalente, pouvant servir de troisième chambre, bureau, atelier ou salle de jeux

Extérieur

Parcelle : Plus de 1000 m², totalement aménagée
Vue : Panoramique dégagée sur les coteaux environnants
Environnement : Calme absolu, entouré de vignes bio d’un célèbre château Gaillacois
Équipements : Puits, cabanon de jardin, plusieurs places de stationnement

Prestations Techniques

Construction : Large murs en pierre, toiture en tuiles canal, charpente traditionnelle
Isolation : Laine de verre
Menuiseries : Aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques
Chauffage : Poêle à granulés, ballon thermodynamique
Assainissement : Individuel
Garanties : Travaux sous garantie décennale
Taxe foncière : 750 €

Pourquoi Choisir Cette Propriété ?

Cette maison neuve et économe offre un mélange parfait de confort moderne et de charme authentique. La qualité de la rénovation et des matériaux utilisés est exceptionnelle. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Contactez Sébastien Lacambra pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Téléphone: 06 70 44 87 81

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