Située à cinq minutes d’Albi, cette maison type Bastide en pierre traditionnelle construite à la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 193 m² sur un terrain de 2 045 m², dont 640 m² sont constructibles.
Agencement intérieur
- Jusqu’à six chambres, idéales pour une grande famille ou des bureaux indépendants.
- Un séjour lumineux de 37 m², avec cheminée ouverte et accès à une véranda de 12 m².
- Une cuisine aménagée et équipée, agrandie en 2000 avec accès direct au jardin.
- Un bureau spacieux, parfait pour une activité libérale.
- Un espace dédié pour un cabinet professionnel, avec entrée indépendante et salle d’attente.
Extérieurs et dépendances
- Jardin sans vis-à-vis avec un puits fonctionnel.
- Nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, figuier, cerisier, cognassier…).
- 119 m² de dépendances : garages, grange, ateliers, appentis fermé et ouvert, offrant un large potentiel d’aménagement.
Atouts et confort
- Classe énergétique C, un excellent score pour une maison ancienne.
- Chaudière gaz de ville récente, installée en 2023.
- Toiture en bon état, entretenue régulièrement.
Points forts
- Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles, bus et autoroutes.
- Possibilité d’agrandissement ou de construction sur la parcelle.
- Maison saine et habitable immédiatement, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs).
Prix et honoraires
Un prix clair, des honoraires transparents
Avec mes honoraires plafonnés à 7 000 €, la seule surprise sera votre coup de cœur pour cette maison. Une approche juste et efficace pour une transaction en toute confiance.
339 000 € – Honoraires fixes plafonnés à 7 000 €, garantissant une transaction transparente et équitable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Sébastien Lacambra – Immobilier Albi
📞 06 70 44 87 81
📧 sebastien.lacambra@gmail.com
