Plongez dans le charme intemporel de cette maison bourgeoise en pierre datant de 1900, rénovée avec soin en 1989 puis en 2010. Située en plein cœur de Saint-Juéry, à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier rare vous offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et élégant.
Caractéristiques principales :
- Surface généreuse : environ 8 pièces, réparties en deux appartements indépendants (idéal pour un projet familial ou locatif)
- 6 garages fermés, actuellement tous loués excellente rentabilité immédiate
- Jardin arboré, piscinable, avec puits et vue panoramique sur Albi et sa célèbre cathédrale
- Aucun vis-à-vis, cadre intime et préservé
- Rénovations complètes : toiture, électricité, plomberie, menuiseries double vitrage, sols et plafonds impeccables
- Raccordement tout-à-l’égout effectué
Cadre de vie & Environnement
L’emplacement est l’un des atouts majeurs de cette demeure : à la fois au calme et au cœur de Saint-Juéry, elle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Atouts du quartier :
- Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services
- Rue en sens unique, calme et sécurisée
- Stationnement facile avec des places de parking à proximité
- Accès rapide à Albi, centre historique et dynamique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
Pourquoi choisir ce bien ?
Cette maison est une opportunité rare d’allier patrimoine, rentabilité et art de vivre à deux pas d’Albi.
Valeurs ajoutées :
- Double usage possible : résidence principale + investissement locatif
- Cachet de l’ancien allié au confort moderne
- Jardin intime avec une vue exceptionnelle ambiance méditative garantie
- Quartier vivant et recherché, parfait pour un projet de vie familial ou de location haut de gamme
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Ne laissez pas passer cette perle rare aux portes d’Albi.
Contactez-moi dès maintenant :
Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi Puygouzon
