Description

À seulement cinq minutes d’Albi, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied de 125 m² offre un cadre de vie pratique et modulable.
L’espace principal comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le véritable atout du bien réside dans son studio indépendant, accessible depuis l’extérieur. Idéal pour accueillir un proche, aménager un espace de travail ou générer un revenu locatif complémentaire, il confère à cette maison une grande souplesse d’usage.

Le terrain plat de 782 m², entièrement clos et arboré, propose un agréable espace de détente sans vis-à-vis.
Un garage en sous-sol permet de stationner un véhicule et d’organiser un vaste rangement ou un atelier.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’adapter la maison à vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Passons maintenant à l’environnement et au cadre de vie qui accompagnent ce bien.

Cadre de vie & Environnement

Le bien se situe à Puygouzon, commune très appréciée pour sa proximité immédiate d’Albi et la qualité de son cadre de vie.
Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que la nature environnante offre un environnement apaisé.
Ce secteur combine tranquillité, accessibilité et vie pratique, un équilibre rare à trouver à seulement quelques kilomètres du centre albigeois.

Intéressons-nous enfin à ce qui fait la valeur ajoutée de cette propriété.

Pourquoi choisir cette maison à Puygouzon ?

Cette propriété se distingue par son agencement équilibré, son studio indépendant et sa situation recherchée.
Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer durablement qu’à un investisseur cherchant un bien évolutif.
Le plain-pied, le terrain plat et la proximité d’Albi en font une opportunité solide, au rapport emplacement / potentiel / prix cohérent.

💶 Et comme toujours… un forfait d’honoraires tout doux de 5 000 €, preuve qu’on peut conjuguer accompagnement sérieux et bon sens immobilier.

Voici à présent les éléments réglementaires relatifs à ce bien.

Mentions légales

DPE : D
GES : B
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Mandat n° 96 852

Contact

Sébastien Lacambra
Agent Immobilier – Albi / Puygouzon
📞 06 70 44 87 81
📧 contact@sebastienlacambra.com
🌐 sebastienlacambra.com