Découvrez cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, située à seulement 3 km du centre-ville d’Albi, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Caractéristiques Principales
- Localisation : Quartier résidentiel calme, proche centre-ville d’Albi
- Surface de la parcelle : 221 m²
- Construction : Année 1977, excellent état
- Pièces : 4 pièces dont 3 chambres
- Atouts supplémentaires : Garage traversant, terrasse couverte, jardin aménagé
Description de la Maison
Rez-de-chaussée :
- Espace de vie : Grande pièce de vie lumineuse grâce à une baie vitrée, comprenant un salon et une salle à manger.
- Cuisine : Cuisine ouverte moderne.
- Terrasse : Agréable terrasse couverte, idéale pour des soirées en famille ou entre amis.
- Praticité : WC au rez-de-chaussée, garage traversant avec porte motorisée neuve, espace buanderie avec évier et cellier.
Étage :
- Chambres : Trois chambres avec placards intégrés.
- Salle de bains : Salle de bains équipée.
- WC : WC séparé.
Extérieur
- Aménagement : Jardin clôturé, bien exposé (plein ouest), espace vert, potager, terrasse carrelée pour une cuisine d’été.
- Abri de jardin : Bâti, prêt à être personnalisé.
Prestations Techniques
- Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques.
- Chauffage et eau chaude : Gaz de ville, chaudière récente avec contrat d’entretien.
- Façades, charpente et toiture : Parfait état.
- Isolation : Combles très bien isolés avec laine soufflée et doublage en laine de verre sous les tuiles.
- Taxe foncière : 1448 €.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Confortable et fonctionnelle, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des aménagements extérieurs agréables et un espace de rangement optimal. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville et des commodités, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
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Sébastien Lacambra Agent Immobilier Albi Puygouzon
- Tel. 06.70.44..87.81
- Mail : sebastien.lacambra@optimhome.com
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