Sébastien Lacambra

Agent Commercial Immobilier Puygouzon Albi Tarn

Accueil » Nos Produits » Découvrez Cette Magnifique Maison du XIXème Siècle à Le Fraysse avec un Terrain de 6500 m² et de Nombreuses Opportunités !

Découvrez Cette Magnifique Maison du XIXème Siècle à Le Fraysse avec un Terrain de 6500 m² et de Nombreuses Opportunités !

135 000€

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Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²
Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²
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Découvrez Cette Magnifique Maison du XIXème Siècle à Le Fraysse avec un Terrain de 6500 m² et de Nombreuses Opportunités !

135 000€

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Description de la Propriété

Localisation : Située dans le paisible village de Le Fraysse, entre Alban (à 4 minutes) et Villefranche-d’Albigeois (à 8 minutes), et à seulement 25 kilomètres d’Albi, cette charmante maison du XIXème siècle vous séduira par son authenticité et son cadre verdoyant.

Caractéristiques et Disposition

Surface Habitable : Environ 135 m²

Terrain : Plus de 6500 m²

Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²
Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²

Accès :

  • Deux entrées distinctes : une côté rue et une autre côté terrasse/jardinet

Rez-de-Chaussée :

  • Cuisine équipée
  • Salon avec cheminée
  • Salle d’eau avec WC

Premier Étage :

  • 4 grandes chambres
    • Une chambre indépendante avec coin kitchenette, salle d’eau et WC
    • Trois chambres avec accès à la terrasse couverte
Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²
Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²

Espaces Additionnels :

  • Cave en sous-sol
  • Combles aménageables
  • Garage de 50 m² attenant, idéal pour un artisan, pouvant être transformé en atelier ou local commercial

Travaux et Améliorations

  • Toiture neuve (juin 2024)
  • Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
  • Électricité refaite
  • Suppression de la chaudière et cuve au fioul remplacées par l’électrique
  • Tout-à-l’égout installé

Extérieur

Parcelles de Terrain : Deux parcelles non attenantes totalisant 6540 m² pour une quasi-autonomie en bois de chauffage

Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²
Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²

Points Forts

  • Charme authentique du XIXème siècle avec larges murs en pierre
  • Toiture entièrement neuve
  • Grand garage attenant, idéal pour artisans
  • Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités
  • Taxe foncière : 530 €.

Contactez-moi

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :

Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi Puygouzon
Tel. 06.70.44.87.81
Mail : contact@sebastienlacambra.com

Honoraires : 5 000 € (3,57 %) à la charge des vendeurs !

👉 5000 € : le seuil indispensable pour un service immobilier premium.

 

Magnifique Maison du XIXème Siècle à Le Fraysse avec un Terrain de 6500 m² et de Nombreuses Opportunités !

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