Au sein de la résidence paisible Les Cèdres à Albi, à deux pas du rond-point de la Maladrerie, ce studio fonctionnel de 32,46 m² vous séduira par son agencement intelligent et sa situation stratégique. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1975, il offre un cadre de vie pratique et calme, à proximité immédiate des commodités.

Les caractéristiques principales :
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Entrée avec placard (2,41 m² dont 0,72 m² de rangement)
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Séjour lumineux de 20,11 m² ouvrant sur un balcon
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Cuisine séparée de 5,33 m²
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Salle de bains (2,58 m²) et WC indépendants (1,31 m²)
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Place de parking intérieure incluse
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Cave privative (3 m²) en rez-de-chaussée.

Cadre de vie & Environnement
Nichée dans une résidence calme et bien entretenue, cette adresse bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Albi, tout en profitant de la tranquillité du secteur :
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À quelques minutes à pied des commerces, arrêts de bus, services médicaux et écoles
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Accès rapide à la rocade et aux grands axes pour les actifs ou étudiants mobiles
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Secteur recherché pour son équilibre entre vie urbaine et ambiance résidentielle
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Environnement végétalisé avec espaces extérieurs privatifs agréables

Pourquoi choisir ce bien ?
Ce studio est une opportunité rare sur le marché d’Albi, idéale pour :
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Investisseur souhaitant un placement à potentiel locatif
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Primo-accédant à la recherche d’un premier achat accessible
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Pied-à-terre pratique, proche du centre historique d’Albi
À réinventer selon vos envies, ce studio offre un potentiel de transformation intéressant, dans une résidence calme et bien entretenue, avec faibles charges, cave et place de parking.
Contact & informations
Pour une visite personnalisée ou toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter :
Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi
06.70.44.87.81
sebastienlacambra@gmail.com