Situé à Albi, à moins d’un kilomètre de l’hyper centre avec un accès direct à la rocade. Ce duplex spacieux de 161 m² se trouve au premier étage d’un immeuble de trois lots, sans syndic ni charges de copropriété.
Disposition et Caractéristiques : Entièrement rénové en 2019, cet appartement est aménagé pour la colocation, offrant une rentabilité nette de 7% avec un fort potentiel de développement.
Premier Niveau :
- 3 grandes chambres
- 1 salle d’eau
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine équipée
Étage Supérieur :
- 3 grandes chambres
- 1 salle d’eau
- 1 buanderie
- 1 coin cuisine
Les six chambres, de 11 à 23 m², sont actuellement louées à 390 € chacune, générant un revenu locatif mensuel brut de 2340€.
Équipements et Charges
Chauffage et Eau Chaude :
- Chauffage par radiateurs électriques
- Deux ballons électriques pour l’eau chaude
Menuiseries :
- Fenêtres en double vitrage
Charges :
- Charges mensuelles (eau, électricité, internet) : environ 200€
- Taxe foncière annuelle : 1800€
Mobilier et Aménagements Inclus
L’appartement sera vendu totalement meublé, comprenant :
- Lits
- Bureaux
- Canapés
- Machines à laver
- Machines à café
- Téléviseur
- Réfrigérateur
Points Forts
- Prêt à l’emploi
- Rentabilité locative de 7%
- Emplacement stratégique à proximité de l’hyper centre
- Absence de charges de copropriété
- Entièrement rénové et meublé
Contactez-moi
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Sébastien Lacambra
Agent Immobilier Albi Puygouzon
Tel. 06.70.44.87.81
Mail : sebastien.lacambra@optimhome.com
Honoraires : 9 000 € (2,82 %) à la charge des vendeurs !
👉 Une décision unique dans l’immobilier : honoraires limités à 10 000 €, pour tous.
