• Passer à la navigation principale
  • Passer au contenu principal
  • Passer à la barre latérale principale

Sébastien Lacambra

Agent Commercial Immobilier Puygouzon Albi Tarn

  • Maison
  • Appartement
  • Propriété
  • Terrain
  • Commerce
  • Guide
    • Un plafond de 10 000 € : Pas un centime de plus, mais des services illimités !
    • Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ? La réponse sans filtre !
    • 2 visites seulement… mais une vente pleine de surprises ! 😲 Découvrez les coulisses
    • Hausse des « frais de notaire » : une augmentation plus forte que prévu !
    • Diagnostics immobiliers : un détail que l’on oublie trop souvent…
    • 📢 PTZ 2025 : Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire ! 🏡
    • 5 Conseils Essentiels pour Bien Vendre Votre Bien Immobilier à Albi et dans le Tarn 🏡
    • Découvrez les Secrets du Marché Immobilier dans le Tarn en 2024 : Tendances et Opportunités Inattendues !
    • Pour les futurs acquéreurs et vendeurs de biens immobiliers en 2025
    • Changements réglementaires en France : DPE et audits énergétiques en 2025
    • Qu’est ce qu’un Mandataire Immobilier ?
    • Différences entre un Mandataire et un Agent Immobilier
  • Vendu
  • AVEYRON
Accueil » Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ? La réponse sans filtre !

Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ? La réponse sans filtre !

En tant qu’agent immobilier indépendant, je comprends que les honoraires peuvent être une source d’interrogations. Pour lever tout doute, voici un exemple détaillé et transparent de leur répartition, particulièrement important dans le contexte actuel de crise immobilière.
Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ?
Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ?

 

Détail des honoraires sur 5 000 € :

Honoraires initiaux : 5 000 €

TVA (20%) :
Montant déduit : 834 €
Restant : 4 166 €

Part dédiée au fonctionnement du réseau (30%) :

Montant déduit : 1 250 €
Restant : 2 916 €

Cotisations URSSAF (23%) :

Montant déduit : 619 €
Restant : 2 297 €

Impôt sur le revenu (si tranche à 11 % sinon tranche 30%) :

Montant déduit : 253 €
Restant : 2 044 €

Autres charges (photographe, publicité, frais divers, cadeaux clients – environ 15%) :

Montant déduit : 300 €
Restant : 1 744 €

👉 Honoraires nets : 1 744 €

(hors éventuelle vente en partage ou commission d’apporteur d’affaires, qui peuvent encore diminuer ce montant.)

Pourquoi 5 000 € est un minimum incompressible ?

 Avec des honoraires inférieurs à 5 000 €, il devient impossible de :

– Respecter toutes les obligations légales et fiscales : Une part importante des honoraires sert à payer la TVA, les cotisations sociales et l’impôt.
– Offrir un service de qualité premium : Publicité ciblée, visites virtuelles, photos professionnelles, ou encore cadeaux pour valoriser votre bien – tout cela a un coût.
– Assurer un accompagnement complet : Le temps investi pour commercialiser efficacement votre bien et négocier au mieux est considérable.
En résumé : Pour maintenir un niveau de service irréprochable, descendre sous 5 000 € mettrait en péril la qualité de l’accompagnement que je vous promets.

Un plafond de 10 000 € et pas un centime de plus

Dans le contexte actuel de crise immobilière, je m’interdis volontairement de dépasser 10 000 € d’honoraires, quel que soit le prix de votre bien. Que votre maison soit estimée à 150 000 € ou à 1 million d’euros, mes honoraires restent plafonnés.
Pourquoi ce choix ?
Soutenir mes clients : Je comprends que la situation économique est difficile pour tous. Vous offrir un service accessible, sans compromettre la qualité, est une priorité.
Encourager les transactions : En ces temps complexes, chaque geste compte pour faciliter les projets immobiliers.
Mon engagement : Transparence, qualité et respect
Avec moi, vous êtes assuré d’un accompagnement transparent et sans surprise. Pas de dépassement injustifié, pas de compromis sur la qualité. Vous avez l’assurance de bénéficier d’un service à la hauteur de vos attentes, tout en respectant un cadre tarifaire clair et raisonnable.

📞 Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi dès aujourd’hui :
  • Sébastien Lacambra
  • Agent Immobilier Albi Puygouzon
  • Tel. 06.70.44.87.81
  • Mail : contact@sebastienlacambra.com
  • site web : https://sebastienlacambra.com


 

ACHETER / VENDRE : GUIDE DE L'IMMOBILIER

 

 

    Bienvenue sur notre blog dédié à l'achat et à la vente immobilière.
    Nous vous guidons à travers les complexités de l'immobilier, qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre. Vous trouverez ici des conseils pour naviguer chaque étape de votre transaction immobilière, des guides pour anticiper les procédures et des astuces pour éviter les pièges.

    Pour les acheteurs : Découvrez comment définir votre budget, comprendre les options de financement et choisir le bien idéal à travers nos articles détaillés.

    Pour les vendeurs : Apprenez à évaluer votre propriété, la mettre en valeur et attirer les bons acheteurs grâce à des stratégies éprouvées.

    Nous couvrons également les spécificités du marché immobilier du Tarn et d'Albi ou les environs. Les biens varient des maisons traditionnelles en briques rouges aux appartements modernes en centre-ville et aux propriétés d’exception à la campagne.

    Consultez nos sélections de biens :

    • Maisons
    • Appartements
    • Propriétés

    Vous trouverez aussi des informations sur les tendances du marché, la fiscalité et les démarches juridiques et administratives essentielles.

    Notre objectif est de fournir une vision claire et objective de l'immobilier local pour vous aider à prendre des décisions éclairées. Nous espérons que ces pages deviendront votre référence pour réussir votre achat ou vente à Albi.


     

  • Découvrez les Secrets du Marché Immobilier dans le Tarn en 2024 : Tendances et Opportunités Inattendues ! Bonjour à tous ! Sébastien Lacambra à votre service. En tant qu’agent immobilier indépendant basé à Albi, je suis ravi de partager avec vous mon...
  • Agent commercial en Immobilier à Albi et dans le Tarn Vous souhaitez acheter, vendre un bien immobilier ? Faites confiance à un professionnel local pour concrétiser vos projets. Maison de Caractère à Albi : Vivez...
  • 5 Conseils Essentiels pour Bien Vendre Votre Bien Immobilier à Albi et dans le Tarn 🏡 Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement rapidement et au meilleur prix ? Voici 5 conseils clés pour maximiser vos chances de succès et séduire...
  • Pour les futurs acquéreurs et vendeurs de biens immobiliers en 2025, voici quelques points clés à considérer en matière de réglementation fiscale Modification des Règles sur les LMNP : La suppression de certains avantages fiscaux pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP) va changer la manière...
  • Qu’est ce qu’un Mandataire Immobilier ? Un mandataire immobilier est un professionnel indépendant qui travaille pour le compte d’un propriétaire afin de vendre ou acheter un bien immobilier. Contrairement aux agents...
  • 📢 PTZ 2025 : Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire ! 🏡 Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif clé pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale. En avril 2025, il évolue avec des...
  • Un plafond de 10 000 € : Pas un centime de plus, mais des services illimités ! Dans un marché immobilier tendu, marqué par l’incertitude et les contraintes financières, j’ai pris un engagement fort : mes honoraires sont plafonnés à 10 000...
  • Différences entre un Mandataire et un Agent Immobilier La principale différence entre un mandataire immobilier et un agent immobilier réside dans leur statut et leur mode de fonctionnement. 1. Statut professionnel et structure...
  • Diagnostics immobiliers : un détail que l’on oublie trop souvent… L’achat d’un bien immobilier est un engagement important, souvent le projet d’une vie. Entre le coup de cœur et la signature, il y a pourtant...
  • Changements réglementaires en France : DPE et audits énergétiques en 2025 Bonjour à tous ! Sébastien Lacambra à votre service. En tant qu’agent immobilier passionné basé à Albi, je suis constamment à l’affût des évolutions du...

Barre latérale principale

 

Toulouse Rivieres Cestayrols Cagnac Les Mines Saint-Lys Lisle-sur-Tarn TARN et GARONNE Puygouzon Tanus Lac de Pareloup Castanet Algans La Magdelaine-sur-Tarn Labastide de Lévis Saubens Valderiès Carmaux Albi Sainte-Gemme Castres Saint-Salvi de Carcavès Gaillac TARN AVEYRON Salles-Curan Lescure d'Albigeois Labessière-Candeil Réalmont Senouillac Le Fraysse HAUTE GARONNE Garganvillar Ayguesvives Arreau HAUTES PYRENNEES Giroussens

Sébastien Lacambra Immobilier albi 81

A la Vente

  • Chalet 3 pièces avec ponton privé – Salles-Curan – Vue lac – 325 000 €

    Chalet 3 pièces avec ponton privé – Salles-Curan – Vue lac – 325 000 €

    325 000€
    Ajouter au panier
  • Pigeonnier du XVIIIème Siècle Rénové avec un Hangar de 300 m² dans le Prestigieux Triangle d'Or !

    Découvrez ce Pigeonnier du XVIIIème Siècle Rénové avec un Hangar de 300 m² dans le Prestigieux Triangle d’Or !

    225 000€
  • Maison de Caractère 5 Pièces – Le Fraysse – Charme du XIXème Siècle – Terrain de 6500 m²

    Découvrez Cette Magnifique Maison du XIXème Siècle à Le Fraysse avec un Terrain de 6500 m² et de Nombreuses Opportunités !

    135 000€

  • Appartement à Jolimont avec Vue Imprenable - TOULOUSE

    Appartement à Jolimont avec Vue Imprenable – TOULOUSE

    VENDU
  • Appartement au Cœur d’Albi avec Garage et Parking

    Appartement au Cœur d’Albi avec Garage et Parking – ALBI

    VENDU
  • Appartement Duplex de Rapport Adapté à la Colocation à Albi Mitoyenne à Albi : Confort

    Appartement Duplex 7 Pièces – Albi – Rentabilité Locative de 7% – Hyper Centre – Entièrement Meublé

    315 000€

  • Propriété Agricole Exceptionnelle - Maison Bourgeoise et Dépendances - Terrain 4600 m²

    Charmante Propriété Agricole à Sainte-Gemme : Votre Havre de Paix avec Potentiel Chambres d’Hôtes !

    VENDU
  • GRANDE PROPRIETE RENOVEE - REALMONT 81120 - DIVISIBLE - 7 CHAMBRES - MAISONS D’HÔTES - TERRAIN 1,2 HA

    Découvrez cette Propriété Historique à Réalmont : Charme, Espace et Confort Moderne dans un Cadre Exceptionnel !

    320 000€
  • Propriété Agricole au Calme avec Maison de 150 m², Hangar de 300 m² et 40 Hectares de Terres Agricoles à Giroussens

    Propriété Agricole au Calme avec Maison de 150 m², Hangar de 300 m² et 40 Hectares de Terres Agricoles à Giroussens

    VENDU

NOS BIENS à LA VENTE :

  • Maison
  • Appartement
  • Propriété
  • Terrain
  • Commerce
  • Guide
    • Un plafond de 10 000 € : Pas un centime de plus, mais des services illimités !
    • Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ? La réponse sans filtre !
    • 2 visites seulement… mais une vente pleine de surprises ! 😲 Découvrez les coulisses
    • Hausse des « frais de notaire » : une augmentation plus forte que prévu !
    • Diagnostics immobiliers : un détail que l’on oublie trop souvent…
    • 📢 PTZ 2025 : Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire ! 🏡
    • 5 Conseils Essentiels pour Bien Vendre Votre Bien Immobilier à Albi et dans le Tarn 🏡
    • Découvrez les Secrets du Marché Immobilier dans le Tarn en 2024 : Tendances et Opportunités Inattendues !
    • Pour les futurs acquéreurs et vendeurs de biens immobiliers en 2025
    • Changements réglementaires en France : DPE et audits énergétiques en 2025
    • Qu’est ce qu’un Mandataire Immobilier ?
    • Différences entre un Mandataire et un Agent Immobilier
  • Vendu
  • AVEYRON

 


PAR RéGION :

  • HAUTE GARONNE
  • HAUTES PYRENNEES
  • TARN
  • TARN et GARONNE