Sébastien Lacambra

Agent Immobilier Puygouzon Albi Tarn

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Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ? La réponse sans filtre !

En tant qu’agent immobilier indépendant, je comprends que les honoraires peuvent être une source d’interrogations. Pour lever tout doute, voici un exemple détaillé et transparent de leur répartition, particulièrement important dans le contexte actuel de crise immobilière.
Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ?
Mais où vont vos 5 000 € d’honoraires ?

 

Détail des honoraires sur 5 000 € :

Honoraires initiaux : 5 000 €

TVA (20%) :
Montant déduit : 834 €
Restant : 4 166 €

Part dédiée au fonctionnement du réseau Optimhome (30%) :

Montant déduit : 1 250 €
Restant : 2 916 €

Cotisations URSSAF (23%) :

Montant déduit : 619 €
Restant : 2 297 €

Impôt sur le revenu (si tranche à 11 % sinon tranche 30%) :

Montant déduit : 253 €
Restant : 2 044 €

Autres charges (photographe, publicité, frais divers, cadeaux clients – environ 15%) :

Montant déduit : 300 €
Restant : 1 744 €

👉 Honoraires nets : 1 744 €

(hors éventuelle vente en partage ou commission d’apporteur d’affaires, qui peuvent encore diminuer ce montant.)

Pourquoi 5 000 € est un minimum incompressible ?

 Avec des honoraires inférieurs à 5 000 €, il devient impossible de :

– Respecter toutes les obligations légales et fiscales : Une part importante des honoraires sert à payer la TVA, les cotisations sociales et l’impôt.
– Offrir un service de qualité premium : Publicité ciblée, visites virtuelles, photos professionnelles, ou encore cadeaux pour valoriser votre bien – tout cela a un coût.
– Assurer un accompagnement complet : Le temps investi pour commercialiser efficacement votre bien et négocier au mieux est considérable.
En résumé : Pour maintenir un niveau de service irréprochable, descendre sous 5 000 € mettrait en péril la qualité de l’accompagnement que je vous promets.

Un plafond de 10 000 € et pas un centime de plus

Dans le contexte actuel de crise immobilière, je m’interdis volontairement de dépasser 10 000 € d’honoraires, quel que soit le prix de votre bien. Que votre maison soit estimée à 150 000 € ou à 1 million d’euros, mes honoraires restent plafonnés.
Pourquoi ce choix ?
Soutenir mes clients : Je comprends que la situation économique est difficile pour tous. Vous offrir un service accessible, sans compromettre la qualité, est une priorité.
Encourager les transactions : En ces temps complexes, chaque geste compte pour faciliter les projets immobiliers.
Mon engagement : Transparence, qualité et respect
Avec moi, vous êtes assuré d’un accompagnement transparent et sans surprise. Pas de dépassement injustifié, pas de compromis sur la qualité. Vous avez l’assurance de bénéficier d’un service à la hauteur de vos attentes, tout en respectant un cadre tarifaire clair et raisonnable.
📞 Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi dès aujourd’hui :