Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif clé pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale. En avril 2025, il évolue avec des changements majeurs, rendant l’accession à la propriété plus accessible que jamais. Bonne nouvelle : il est désormais valable sur tout le territoire et inclut les maisons individuelles !
🔹 PTZ 2025 : Ce qui change
Avec cette réforme, plusieurs améliorations sont apportées :
✅ Plus de restrictions géographiques : auparavant limité à certaines zones tendues, le PTZ est désormais accessible partout en France, y compris dans les zones rurales et périurbaines.
✅ Maisons individuelles éligibles : jusqu’ici exclues du dispositif dans certaines zones, elles sont désormais intégrées, offrant plus de choix aux futurs propriétaires.
✅ Aide renforcée pour les foyers modestes : le PTZ devient un levier encore plus fort pour faciliter l’achat immobilier et soutenir ceux qui en ont le plus besoin.
🔑 Qui peut bénéficier du PTZ ?
Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. L’éligibilité repose également sur des plafonds de revenus, qui varient en fonction de la taille du foyer et de la localisation du bien.
💡 Exemples de plafonds de revenus pour bénéficier du PTZ :
📍 Zone C (petites villes & communes rurales) : 24 000 € pour une personne seule
📍 Zone A bis (Paris et zones tendues) : 118 400 € pour un foyer de 8 personnes ou plus
📌 Bon à savoir : Albi et sa périphérie se situent en zone B2, ce qui permet d’accéder au PTZ sous des conditions adaptées à ce marché immobilier.
🏡 Quels types de biens sont concernés ?
Le PTZ 2025 permet de financer l’achat de :
- Logements neufs : appartement ou maison individuelle, en VEFA ou en construction.
- Logements anciens avec travaux : à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’acquisition.
📅 Quand le PTZ 2025 entre-t-il en vigueur ?
Le nouveau PTZ sera effectif à partir d’avril 2025. Il est donc conseillé d’anticiper son projet d’achat dès maintenant pour préparer son financement et profiter des meilleures opportunités.
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